法治日報(bào)全媒體記者 丁國鋒 羅莎莎

被征收人朱某夫婦年過八旬,政府提供的安置房卻是無電梯的五樓房屋,后老兩口起訴至法院要求撤銷該補(bǔ)償決定。法院審理后認(rèn)為被訴房屋補(bǔ)償決定未充分考慮被征收人的年齡和身體狀況,依照相關(guān)法律規(guī)定屬于“明顯不當(dāng)”,于情于法均不能予以支持,遂判決予以撤銷。

這是江蘇省高級人民法院1月21日發(fā)布的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償十大典型案例之一。在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《征補(bǔ)條例》)公布施行10周年之際,江蘇省高級人民法院召開新聞發(fā)布會,介紹近年來全省法院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償案件相關(guān)情況,發(fā)布十大典型案例。

江蘇省高院審判委員會專職委員李玉柱介紹,2018年至2020年,全省法院新收一審國有土地上房屋征收與補(bǔ)償案件分別為1115件、1791件、1781件;近十年來,共計(jì)審結(jié)一審國有土地上房屋征收補(bǔ)償案件9968件。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,事關(guān)民生保障和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。自《征補(bǔ)條例》施行以來,絕大多數(shù)征收補(bǔ)償工作在法律的框架下依法有序地進(jìn)行,被征收人的合法權(quán)益和利益得到應(yīng)有的保障和尊重。但由于房屋征收與補(bǔ)償工作專業(yè)性較強(qiáng),且程序較為復(fù)雜,具體實(shí)施過程中程序不規(guī)范的情況時(shí)有發(fā)生,容易引發(fā)矛盾。此外,部分被征收人對征收補(bǔ)償法律規(guī)范及相關(guān)政策的理解和認(rèn)識存在偏差,且征收補(bǔ)償行為直接關(guān)系到被征收人的切身利益,相關(guān)爭議化解難度較大。

為此,江蘇法院在審理此類案件時(shí),始終堅(jiān)持注重權(quán)益保障、規(guī)范征收補(bǔ)償、多元化解糾紛、服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展四個(gè)原則,并在廣泛調(diào)研、深入論證的基礎(chǔ)上,對審判經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié),制定了《江蘇省高級人民法院關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行政案件若干問題審理指南》,規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償中的熱點(diǎn)問題、難點(diǎn)問題、有爭議的問題以及《征補(bǔ)條例》未明確規(guī)定而又急需解決的問題等,進(jìn)一步規(guī)范該類案件的審理與裁判。

據(jù)悉,本次發(fā)布的十大典型案例是從全省法院近三年審結(jié)的4000余件案件中甄選而出,旨在從不同角度釋明征收與補(bǔ)償法律規(guī)范及相關(guān)政策,著力從源頭上預(yù)防和化解征收與補(bǔ)償糾紛,為被征收人依法維權(quán)、理性訴訟,為政府依法征收、合理補(bǔ)償發(fā)揮重要的引領(lǐng)作用。