為主動服務長三角一體化發展重大戰略，保障區域發展大局，吳中法院以人大代表監督聯絡站為依托，積極邀請人大代表協同解紛，成功調處涉通蘇嘉甬高鐵項目的土地租賃合同糾紛，既保障重大交通項目建設順利推進，又全面兼顧各方合法權益，以司法賦能基層治理，護航發展大局。

小案牽大局：土地騰退遇梗阻

2009年10月，金某某與某村股份經濟合作社簽訂土地租賃合同，承租土地用于經濟作物種植，租期至2024年10月。自2022年開始，金某某未按時支付租金，村股份經濟合作社多次催收無果，集體經濟收益持續受損。同時，金某某租賃土地部分區域被納入通蘇嘉甬高鐵項目沿線范圍，需盡快騰退以保障項目推進，但金某某擔心騰退后地上種植物無補償，拒絕配合騰退，直接影響高鐵項目后續推進。村股份經濟合作社向法院提起訴訟，要求解除合同、返還土地并支付租金。

三方聚合力：多元解紛顯擔當

案件受理后，吳中法院聯合多方力量接力調解。

人大代表牽頭調和，搭建信任橋梁。人大代表結合基層治理經驗，從“社會公益優先、兼顧個人與集體利益”的角度出發，先向雙方解讀通蘇嘉甬高鐵對區域發展的長遠價值，既說明項目對村集體和村民的利好，也理解金某某對種植物補償、經營損失的擔憂。通過共情溝通疏導對立情緒，引導雙方跳出“個人與集體對立”的思維，聚焦保障公益與減少個人損失進行協商，為后續化解打牢信任基礎。

承辦法官專業釋法，明確方案方向。承辦法官圍繞法與理，向雙方清晰闡釋租賃合同期滿騰退、租金支付、違約責任等相關權利義務，同時結合金某某的生存需要與村集體的收益需求，提出“高鐵沿線騰退+非涉鐵區域續簽合同”的思路，既守住法律邊界，又為平衡雙方利益提供可行方向。

調解員梳理焦點，推進糾紛化解。人民調解員跟進梳理核心訴求，明確金某某“怕投入落空”、村股份經濟合作社“保集體收益、促公益落地”的顧慮，將問題聚焦到“補償、騰退、租金、續簽上。隨后協助雙方逐項對接細節，推動問題從對立轉向具體解決。

共贏促發展：服務大局善作為

在人大代表、法官和調解員協同推動下，雙方達成一致協議：金某某自愿騰退高鐵沿線租賃土地，全力配合重大項目推進；村股份經濟合作社向其支付種植物合理補償，雙方續簽非高鐵沿線區域租賃合同，同時敲定拖欠租金的支付方案，所有爭議一次性化解。

該案的實質性化解，實現了“三個效果”有機統一。一方面，案涉土地順利騰退，保障了重大交通項目有序推進；另一方面，村股份經濟合作社收回拖欠租金，金某某獲合理補償且經營穩定，有效平衡了集體與個人利益。

吳中法院將持續深化與人大代表的協同解紛機制，讓代表職能與司法效能同頻共振，以更主動的擔當、更務實的舉措服務發展大局，助推基層治理，守護群眾合法權益。